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最近一年来的一系列政策让我们意识到,终于真正的对房价动手了,未来房价一定会回归到一个合理的水平,特别是三四线城市的房价。之前任大炮也开口直呼房价下跌,是任志强这一次太自信了,还是楼市真的遇见寒冬,于是本期“周四闹矛盾”就房价问题聊聊明年房价一定会跌吗?

新年伊始,一贯以“语不惊人誓不休”著称的房地产大佬任志强预测了2018年中国楼市走向。在任大炮看来,中国的楼市调控本身就错了,房价越被压制,就会涨得越高,靠调控手段,只会搞乱房地产本身的运行规律,只能让房地产在每次调控政策压制之后集中爆发。

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今年房地产调控已经持续一年有余,效果还是比较明显的!楼市的变化不断,同时也给刚需带来了不少的惊喜,至少房价没有像过去一样一直疯涨。2018年即将到来,今年的房地产可以说犹如坐了一次过山车。经过一年的调控,可以看出力度之大,城市之多,这在过去楼市中都是很少出现,并且今年值得看的最大的亮点就是国家从租赁端发力,并且同时加强调控节奏,彻底将整个房地产市场的状态从上半年的滚烫变成了下半年的冰凉。

早前,任志强曾公开表示:“我说话非常严谨,这10年预测房价都预测对了”。每次调控,他都说还会上涨,于是果真就上涨了。他就像传说中的女巫,能穿越人间地狱和阴阳世界,看透了楼市运作规律。中国房价,还会向任志强所说的一样吗?很显然,他已经看到了某些人的底牌,摸透了这个体制机制运作的本质。

熟悉房市股市规律的人都知道,正常情况下股市开始回暖的时候,正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关,当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。因此可以看出目前股市开始回暖,如果你在股市操作不理想,来找我,本人炒股16年,善抓长短线潜力金牛,把握高抛低吸,波段操作,每次热点股出现都可以灵活的擒到!比如近期讲到的很多强势的妖股,贵州燃气的213%收益就不说了;1月3日,在泰禾集团出现底背离时,果断买进,目前已经收益73%!1月4日,收盘前在3.45的位置提前埋伏进场的荣安地产今日逢高出掉总计收益73%;还有上周12号早盘布局的晶华新材目前也是成功三连板继续持有当中!这些股票只是冰山一角!我可以说不是在涨停,就是走在涨停的路上,走出了不一样的精彩股生。没有跟上布局股票的朋友也不要气馁,今天晚间又挖掘出几只主力高控盘的强庄牛股,预计短线涨幅50%、中线涨幅120%即将爆发。如果你目前还是不能抓到牛股的话,那就多留意文末关注笔者V信专栏机会我给你!大家携手发掘最新暴涨妖股,大家紧跟操作步伐,做到快人一步盈利!

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之前有业内人士号称明年房价会持续下跌到一年前的水平。像武汉、郑州等新一线城市去年房价的现象级表现是不正常的,个别项目在一年多的时间里上涨甚至接近一倍,这不是健康的增长方式。

那么,任志强继续看多中国楼市的底气从何而来呢?其一,元旦刚过,兰州部分区域撤销限购变限售,南京调整人才落户购房政策,厦门明确实行差别化调控,被认为是调控政策放松的信号,有人甚至认为楼市取消限购时机已到。在任志强看来,政策多变,今年会有更多的城市加入到放松调控的队伍中来,估计调控一年多的此轮房地产新政也将走向尾声。

但专家说的话也并不是一无是处,大部分专家还是能够分析出楼市的大势。目前近几个月的全国房地产销售数据来看,投资性购房已经没有继续参与,并且大部分房源还准备套现。再加上国家提出了”房住不炒”的口号并且显示出要将房地产市场从投资拉回居住的决心。地方上也加紧调控,大力发展租赁用地和租赁用房。明年调控还将继续加码。

其二,2017年三四线楼市呈现火热格局,但由于缺乏产业和人口支撑的情况下,棚改货币化安置的拉动效应将会逐渐减弱。购房人群对价格敏感度升高,房价上涨后,需求也在一定程度上被抑制。而一线城市就不同了,被打压了一年多,很可能在今年出现房价再次向上的势头。